Amerikaner som köpte stora hus på landsbygden under covid säljer dem nu och återvänder till städerna eftersom fler arbetsgivare upphör att arbeta hemifrån.

By | November 24, 2023

Av Martha Williams för Dailymail.Com

23:35 23 november 2023, uppdaterad 23:39 23 november 2023

  • En ny våg av bostadsmigrering har sett några husägare sälja sina rymliga pandemiköp och återvända till staden.
  • När fler företag ber anställda att återvända till kontoret, tvingas arbetare som flyttade under covid-19 att återvända eller säga upp sig
  • Bostadsdata visade att tillbaka-till-arbete-policyer är en motivation för 10 procent av amerikanska bostadsförsäljare att flytta



Amerikaner som köpte stora hus på landsbygden under pandemin säljer dem nu och återvänder till städer eftersom företag tar bort arbete från lokala regler.

När coviden slog till 2020 arbetade mer än 61 procent av människorna hemifrån, vilket ledde till att husägare valde större bostäder med mer utrymme att bo och arbeta.

Åter till jobbet-policyer motiverar en av tio amerikanska bostadsförsäljare att flytta, enligt en bostadsundersökning som samlats in av Redfin mellan maj och juni 2023.

Fler företag genomför order om återvändande till kontoret och arbetare ställs inför beslutet om de ska sälja sina rymliga förorts- och landsbygdshem och återvända till kontoret eller behålla sin pandemiska livsstil och hitta ett nytt jobb.

Vissa människor som köpte hus på landsbygden under covid-19-pandemin tvingas sälja dem och återvända till städerna eftersom företag tvingar återvända till kontoret och överge distansarbete.
Åter till jobbet-policyer motiverar en av tio amerikanska husförsäljare att flytta, enligt en bostadsundersökning som samlats in av Redfin mellan maj och juni 2023.

Stora företag som JPMorgan, GEICO och HSBC har beordrat sin personal att återvända till kontoret åtminstone några dagar i veckan efter att ha låtit sin personal arbeta på distans i nästan tre år.

En fastighetsmäklare i Boise, Idaho, sa att hon hade ett par kunder som säljer sitt hem efter bara ett år eftersom deras Seattle-baserade arbetsgivare beordrar anställda att återvända till kontoret.

Det betyder att de nu vill bo närmare till vänster om staden, så pendlingen blir snabbare. Det är ett perspektiv som nu står inför vissa amerikaner som flydde storstadsområden under pandemin.

Paret sålde med största sannolikhet sitt hem med förlust eftersom de köpte det när priserna var på topp efter pandemin.

“Båda säljarna arbetar för samma företag, vilket sa till dem att de måste vara på kontoret tre dagar i veckan, annars skulle de förlora sina jobb. De har sex månader på sig att ta steget. De kommer förmodligen att behöva ta en förlust på 100 000 dollar på sitt hus, säger fastighetsmäklaren Shauna Pendleton.

“Ditt nya hem i Seattle kommer inte att vara i närheten av storleken på din fastighet i Boise, och din bolåneränta kommer att vara mycket högre.”

Donna Rutter, 59, köpte en 11 hektar stor ranch i Rocky Creek Ranch i Texas för tre år sedan, men nu har hon släppt ut sitt drömhus på marknaden för 1,75 miljoner dollar eftersom ett samtal till kontoret gjorde att hans dagliga pendling var 45 minuter . Varje väg.

Rutter, som äger sin egen revisionsbyrå, sa till The Wall Street Journal: “Små företag var verkligen inte beredda att arbeta på distans. Mina kunder vill ha mig på kontoret. De vill träffa mig.’

Den Seattle-baserade fastighetsmäklaren David Palmer sa att han sedan början av 2023 har fått cirka 10 procent fler förfrågningar än 2022 från kunder som hoppas kunna flytta närmare staden eftersom deras jobb görs personligen.

“Jag har en köpare som flyttade från stan under pandemin. “Han jobbar för Google nu och, en lång historia kort, han behöver resa tre dagar i veckan och det handlar om en tvåtimmars resa varje väg,” sa Palmer. “Så han letar aktivt efter att köpa något.”

När pandemin slog till i maj 2020 arbetade mer än 61 procent av människorna hemifrån, vilket fick potentiella husägare att välja större bostäder med mer utrymme att bo och arbeta.
Stora företag som JPMorgan, GEICO och HSBC har beordrat sin personal att återvända till kontoret åtminstone några dagar i veckan efter att ha låtit sin personal arbeta på distans i nästan tre år.
Färre köpare letar efter fastighetskriterier som gör det bekvämare att arbeta hemifrån, visade en nyligen genomförd studie av Zillow.com. Nyckelord som “hemmakontor” och “kontor” nämndes mycket mindre under de första sex månaderna 2023 jämfört med samma period förra året.

Färre köpare letar efter fastighetskriterier som gör det bekvämare att arbeta hemifrån, visade en nyligen genomförd studie av Zillow.com.

Nyckelord som “hemmakontor” och “kontor” nämndes mycket mindre under de första sex månaderna 2023 jämfört med samma period förra året.

Behovet av mer utrymme återspeglades också i fritidshusförsäljningen, som sedan dess har sjunkit tre fjärdedelar från sin topp under pandemin, eftersom stigande räntor och begränsat bostadsbestånd avskräcker blivande köpare.

Cirka 16 procent av befintliga bostadsförsäljningar går nu till fritidsfastigheter, en minskning från en topp på 22 procent i januari 2022, visar data från National Association of Realtors. Siffran ligger kvar över genomsnittet på 14 procent från slutet av 2015 till första halvåret 2020.

En rapport från bolåneföretaget Optimal Blue, citerad av Reuters, visar att bostadsförsäljningen i turistområdena Hilton Head Island, South Carolina och Lake Havasu City, Arizona, faktiskt har torkat ut i år. Totalt sett har fritidshusförsäljningen minskat med 75 procent.

Denna fastighetstrend visar att amerikaner inte längre är desperata efter rymliga fritidshus i de typiska semesterdestinationerna som var en het handelsvara under covid-19-pandemin.

Redfin rapporterade att det är många som flyttar idag eftersom de vill ha större bostäder till lägre kostnader, vilket verkar kontraintuitivt, men kan uppnås om fastigheten ligger i ett mindre önskvärt område.

Fastighetsexperter har nyligen identifierat de 10 bästa städerna att flytta till om du vill ha större bostäder med en budget.

Staden med de mest “prisvärda herrgårdarna” var Indianapolis, Indiana, tätt följt av Atlanta och Washington, DC.

Hannah Jones, senior ekonomisk forskningsanalytiker på Realtor.com, skrev i rapporten: “Många av storstadsområdena på listan sticker ut som allmänt överkomliga platser, med gott om utrymme att växa och expandera. De tenderar att vara mindre tätbefolkade, särskilt ju längre du kommer från stadens centrum. På så sätt kan köpare få mer utrymme till ett lägre pris.’

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *